メゾンドール今福

  • 大阪府大阪市城東区今福西一丁目

  • / 蒲生四丁目駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より11%割高

販価
3,310万円
53.7万円/㎡
相場
2,983万円
48.4万円/㎡
2,123
2,696
3,270
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,983万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,270万円
43.8万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月25日
メゾンドール今福
3,310万円（53.7万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は53.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,310万円53.7万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2025/07/073,310万円54.1万円5階 61.16㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
メゾンドール今福
大阪市城東区今福西一丁目
蒲生四丁目駅3分 3,310万円53.7万円61.6㎡3LDK5階 / 7階建 南1986年32戸RC
2024/06/22ネオコーポ野江
大阪市城東区野江三丁目
JR野江駅1分 2,780万円41.7万円66.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西1983年64戸SRC
2025/07/19関目駅前ハイデンス
大阪市城東区関目五丁目
関目駅2分 2,998万円45.4万円66㎡2LDK+S8階 / 6階建 西1982年43戸SRC
2024/12/18メゾンフルール関目
大阪市城東区関目五丁目
関目駅4分 3,380万円49.3万円68.58㎡2LDK+S6階 / 10階建 南1990年72戸RC
2024/07/21パラッツォ京橋
大阪市城東区野江一丁目
京橋駅9分 2,780万円40.5万円68.62㎡3LDK3階 / 7階建 南1983年60戸SRC
2025/02/08パレ京橋I番館
大阪市城東区野江一丁目
京橋駅7分 2,798万円42.4万円66㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1983年60戸SRC
2025/07/18プレシオ野江
大阪市城東区中央二丁目
野江駅7分 3,480万円51.6万円67.38㎡3LDK9階 / 9階建 東1987年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市城東区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して12.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市城東区
47.9万円/㎡
前年比+1.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名メゾンドール今福
所在地大阪府大阪市城東区今福西一丁目
交通蒲生四丁目駅徒歩3分
築年月1986年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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